11.08.2016 - Какое условие нельзя прописывать в договоре аренды с физлицом

Арендуете имущество у физлица? Удержите НДФЛ с платежей за аренду.  Ведь в такой ситуации компания становится налоговым агентом. Об этом напомнили судьи – постановление АС Восточно-Сибирского округа от 17 июня 2016 г. по делу № А19-10686/2015.

Такой же точки зрения придерживаются ФНС и Минфин (письмо ФНС от 1 ноября 2010 г. № ШС-37-3/14854, письма Минфина от 27 августа 2015 г. № 03-04-05/49369, от 15 июля 2010 г. № 03-04-06/3-148).

Компания может прописать в договоре, что физик сам перечисляет НДФЛ с арендной платы. Но это не снимет с нее обязанностей налогового агента, предупреждает Минфин в  письмах. Такое условие договора будет признано ничтожными – пункт 5 статьи 3 НК РФ.

Источник: http://www.glavbukh.ru